去年冬天，于沈阳，我跟几个老球迷围坐在烧烤摊前，听李哲，这位辽宁沈阳城市足球俱乐部的忠实粉丝，道出他怎样从一名普通体育老师转变成俱乐部线上运营负责人。他轻抿一口老雪啤酒，眼中闪着光，说道，你们晓得不，一支中甲球队的生存之道远比球场上的九十分钟繁杂得多。
实时快讯型
越南房地产热潮对足球俱乐部运营有何启示？
今春三月之际，李哲于俱乐部的会议室当中，手指划动着手机屏幕，彼时越南河内那豪华公寓的价格正呈现出持续上涨的态势，其平均价格已然达到了8500万越南盾每平方米的水平。与此同时，在2025年的第二季度里，越南整体的房地产交易量相较于同比增长了16.6% 。
看到没，李哲朝着同事讲，越南房地产市场正处于转型阶段，我们的足球俱乐部也一样需要寻觅新的增长点。
俱乐部管理层那时正遭遇赞助减少、观众离去的艰难状况，李哲察觉到，越南高端房产促使市场时，中低端住宅供给不够，这使他联想起俱乐部一味追逐高端赞助，却忽视了普通球迷的消费能力 。
赛事实录型
辽宁沈阳城市俱乐部如何扭转主场氛围？
四月份，有一场主场雨战，彼时看台上只有不到三千名观众零散分布着，随后李哲，他以及他那群人决定开始行动起来 。
他们参考了越南度假地产从单纯售卖朝着“体验”转变的想法，重新规划了球迷看台体验。李哲把本地摇滚乐队引入到赛前进行表演，邀请沈阳当地厨师在看台后边现场制作烤冷面，使得足球赛摇身一变成为周末休闲的目的地。
连续三个主场在五月，观众人数稳步上升直至八千人。极为让李哲感动的是，有一位老球迷拉着他的手讲：“这并非仅仅是一场比赛，这乃是咱们沈阳人的周末派对。”。
深度解读型
中甲俱乐部如何平衡高端市场与大众需求？
越南房地产市场之中，高端项目以及普通住宅的供应情况失衡了，而这恰恰反映出了辽宁沈阳城市俱乐部所面临的那个核心问题。
李哲向管理层提出了一种球迷服务体系，叫做“金字塔”，其顶层是企业包厢，中间部分是会员季票，底层是学生和社区免费开放日，他特意设计了“沈阳子弟兵”计划，给本地出生的球员举办专属签约仪式，以此强化地域认同 。
在员工会议上，李哲强调，如同越南房地产有必要增添中低价位住宅那般，我们的俱乐部同样得在普通球迷群体中深深扎根 。
粉丝互动型
柬埔寨失联事件如何影响俱乐部国际球员引进？
看见了那则“大使馆回应仝卓弟弟在柬埔寨失联”这般的新闻的时候，李哲马上把团队召集起来去开会 。
他，指着新闻，神情严肃地讲，国际球员引进，必须得要更加规范些才行，我们绝不能够让任何一名球员陷入到如此这般的危险境地之中呀 。
俱乐部接着改进了外籍球员招募的流程，并且同中国驻东南亚各个国家的使馆构建了直接得以沟通的途径。李哲又发起了“安全足球”的计划，给所有的球员，不管是国内的还是国外的，给予全面的法律咨询以及保障服务。
郑伊健演唱会取消对俱乐部活动策划有何警示？
在十一月刚开始的时候，传来了郑伊健日本演唱会由于“不可抗力因素”而取消的消息，正好处于俱乐部打算举办年度球迷节这个时段。
李哲马上跟leyu乐鱼团队再次评估全部应急预案。他表示，文化体育活动向来不是单独存在的，我们应当考量各类有可能的影响因素。
他们针对此情形构建了四层应急规划，其中覆盖了天气出现骤变、交通遭遇中断、人员形成拥挤和产生突发状况等方面，以此来保障球迷节能够顺利地展开举行。在那个周末的时候，有三万多位球迷，于沈阳奥体中心一同营造创造出了中甲联赛当中最为震撼的主场氛围环境。
从越南房地产趋势看中甲俱乐部可持续发展
正从被称作“供应冲击”的状态，转而面向更为平衡态势发展的越南房地产市场，对于足球俱乐部也有着等同于启发的那种意义 。
李哲促使俱乐部跟沈阳本地大学开展合作，开设足球管理方面的课程，用以培养专业人才。而且他参照度假地产的“生态 resort”概念，把俱乐部训练基地打造成融合训练、观光与体验的足球主题公园 。
在年终总结会上，李哲表达主张，我们不但要去培育球迷，而且要致力于培育整个足球生态系统 。
当下，辽宁沈阳城市俱乐部早已摇身一变，升级成甲等劲旅联赛季期间社区操盘运营的典范，李哲获邀于下月，去讲述他们的蜕变历程 。
他所经历的故事证实，于中国足球处于寒冬之际，依旧存在有人持续去点燃那团火。并且，这团初始于沈阳这座城市的火，逐步地温暖着整个足球领域。
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